دریانیوز: مسکن و خودرو از بخش هایی هستند که میزان سود در آنها برای فروشندگان مشخص نیست. فاصله بین قیمت خودرو از کارخانه تا بازار آزاد در سال های اخیر فاصله معناداری دارد که نیاز به واکاوی دارد. در حوزه مسکن اما فاصله چندبرابری است و هیچ نهادی هم خود را ناظر بر این حوزه نمی داند. نظام مهندسی ساختمان چند روز قبل قیمت ساخت هر متر واحد مسکونی را اعلام کرد که با قیمت فروش مسکن فرسنگ ها فاصله وجود دارد. سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور نرخ ساخت هر متر مربع واحد مسکونی را اعلام کرد که بر اساس آن احداث ساختمان های ۳ تا ۵ طبقه با قیمت متری ۷.۱ میلیون تومان محاسبه می شود. احمد خرم رئیس شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع واحد مسکونی را ۱۸ بهمن ماه اعلام کرد که به شرح زیر است:ساختمان‌های یک و دو طبقه متری ۶ میلیون و ۲۳۷ هزار تومان. ساختمان‌های ۳ تا ۵ طبقه متری ۷ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان. ساختمان ۶ و ۷ طبقه متری ۸ میلیون و ۲۱۵ هزار تومان. ساختمان‌های ۸ تا ۱۰ طبقه متری ۹ میلیون و ۲۳۴ هزار تومان. ساختمان‌های ۱۱ و ۱۲ طبقه متری ۹ میلیون و ۷۱۷ هزار تومان. ساختمان‌های ۱۳ تا ۱۵ طبقه متری ۱۰ میلیون و ۱۶۳ هزار تومان. ساختمان‌های ۱۶ طبقه به بالا متری ۱۱ میلیون و ۵۴ هزار تومان. در هفته های اخیر گزارش هایی را از حبابی بودن قیمت مسکن و لزوم نظارت بر بازار مسکن و درخواست شهروندان برای ورود کارشناسان رسمی دادگستری به قیامت قیمت مسکن منتشر کردیم. روز دوشنبه که سازمان نظام مهندسی قیمت تمام شده ساخت مسکن به ازای هر مترمربع را اعلام کرد که میزان حبابی بودن قیمت املاک بیشتر مشخص شد.

در بندرعباس قیمت املاک تا متری بالای 30و 40میلیون تومان هم در برخی مناطق قیمت‌گذاری شده است وبه همین دلیل بسیاری از اقشار از خانه دار شدن ناامید شده اند ونیاز است نظارت لازم بر قیمت گذاری مسکن و حتی رهن و اجاره وجود داشته باشد. واقعا قیمت های فعلی مسکن به هیچ وجه منطقی نیست و نیاز است نظارت هایی در این بخش وجود داشته باشد تا قیمت فروش منطقی شود و شهروندان بتوانند خانه بخرند. متاسفانه عدم ساخت مسکن در هشت ساله دولت قبل باعث کمبود عرضه واز طرفی دیگر احتکار و گران‌فروشی مسکن شد که سوداگران و دلالان و سازندگان مسکن از این شرایط بیشترین بهره را بردند و مردم را از خانه دارشدن ناامید کردند. حتی در دولت سیزدهم که رئیس جمهور خبر از احداث چهارمیلیون واحد مسکن در کشور داد، بندرعباسی ها از این قافله عقب ماندند و گزینه ثبت نام برای متقاضیان مسکن در بندرعباس در سامانه ثبت نام جهش تولید مسکن فعال نشد و متقاضیان بندرعباسی فقط می توانستد در شهرک علوی در 50 کیلومتری غرب بندرعباس و نزدیک بندرخمیر ثبت نام کنند که این موضوع باعث نارضایتی متقاضیان مسکن شد. درصورتیکه طرح جهش تولید مسکن در بندرعباس در زمین های مازاد ادارات، اراضی شمال و شرق میدان میوه و تره بار وشمال و جنوب اتوبان شهید رجایی و... اجرایی شود، بطور حتم حباب قیمت مسکن و رهن واجاره در بندرعباس می ترکد وبا توجه به اینکه زمین رایگان برای اجرای این طرح درنظر گرفته شده، اعلام شده است که قیمت ساخت مسکن در این طرح بسیار کمتر می شود. از آن طرف بایستی سازوکاری اندیشیده شود تا مسکن با هر قیمتی در بندرعباس به فروش نرسد که قیمت های تمام شده ساخت مسکن اعلامی سازمان‌ نظام مهندسی ساختمان، میزان حباب قیمتی مسکن را در استان و شهر بندرعباس نشان می دهد.

علی زارعی/دریا