شوراي شهر تهران تصويب كرد :دريافت عوارض از مالكان ساختمانهاي شيشه‌اي

دریانیوز:بر اساس مصوبه امروز شوراي شهر تهران مالكين ساختمانهاي شيشه‌اي بايد ساليانه به ازاي هر مترمربع نماي شيشه‌اي عوارض پرداخت كنند.
  
 
به گزارش خبرنگار اجتماعي فارس، بر اساس اصلاحيه «لايحه مجوز بهينه سازي مصرف سوخت و استفاده از مصالح مناسب در نماي ساختمانها» كه امروز با 13 راي در دويست و هفتاد و سومين جلسه علني شوراي شهر تهران به تصويب رسيد، ساختمانهايي كه داراي سطوح شيشه اي حداكثر تا 40 درصد هستند در صورتي كه شيشه خود را مطابق استانداردهاي ايمني و اجراي ضوابط مبحث 19 مقررات ملي ساختمان استفاده نمايند ساليانه به ازاي هر مترمربع نماي شيشه اي بيش از 40 درصد، G ريال به عنوان بهاي خدمات شهري و مصرف اضافه انرژي بايد به شهرداري پرداخت كنند.
بر اساس تبصره يك ماده هشت اصلاحيه اين لايحه شهرداري تهران موظف است حداكثر تا پايان دي ماه هر سال لايحه تعيين پارامتر G براي سال بعد را جهت بررسي و تصويب به شوراي شهر تهران ارايه نمايد.

*ساختمانهاي شيشه اي موجود ظرف 3 سال بايد ايمن سازي شوند

بر اساس تبصره 2 اين لايحه مالكين ساختمانهاي موجود با سطح شيشه بيش از 40 درصد سطح كل نما، موظف هستند حداكثر ظرف مدت سه سال نماي شيشه اي ساختمان خود را استانداردهاي جاري مبحث 19 مرتبط با شيشه تطبيق دهند و به تاييد سازمان نظام مهندسي برسانند در غير اينصورت بعد از 3 سال بايد بهاي خدمات را بر اساس مباني كه تعيين مي شود بپردازند.
در بند ديگر اين لايحه تاكيد شده است:ساختمانهايي كه داراي سطح شيشه اي تا 40 درصد بوده و از آجرنماي كامل (غيردوغابي) براي پوشش خارجي استفاده نمايند، 95 درصد كليه عوارض ساختماني راهنگام اخذ پروانه يا پايان كار( براي ساختمان‌هاي دردست احداث) مي پردازند.
علاوه بر اين معاونت شهرسازي شهرداري تهران مكلف شد كه ظرف 2 ماه نسبت به تهيه آيين نامه اجرايي نحوه محاسبه عوارض و بهاي خدمات شهري ساختمانهاي شيشه اي را تهيه و به شوراي شهر تهران ارايه نمايد.
براساس اين مصوبه در صورتي كه مالكي كليه ضوابط مربوط به نما را رعايت كند تنها 90 درصد عوارض ساختمان از وي دريافت مي شود.
بر اساس ماده پاياني اين لايحه، معاونت شهرسازي شهرداري تهران مكلف شد كه حداكثر ظرف مدت شش ماه ضوابط ساماندهي نماهاي ابنيه شهري را با هدف بهينه سازي مصرف انرژي، ايمني، زيست محيطي، عملكردي و حفظ ارزش هاي تاريخي و فرهنگ ايراني در شهر تهران را پس از ابلاغ اين مصوبه منطبق با راهبردهاي طرح جامع و تفصيلي جهت بررسي به شوراي شهر تهران ارايه نمايد.
بر اساس پيشنهاد مهدي چمران رييس شوراي شهر تهران ضوابط مندرج در اين لايحه تا زماني قابليت اجرا دارند كه مفاد ماده مذكور تهيه و به تصويب شوراي شهر برسد.
بر اساس اين گزارش به هنگام بررسي اين لايحه جليل حبيب اللهيان معاون شهرسازي شهردار تهران با تاكيد براين كه مسايل مربوط به ساماندهي نماي ساختمانها نبايد خرد و جزئي نگاه كرد، تصريح كرد: تمام مسايل مربوط به نماي ساختمانها بايد در قالب يك دستور العمل مشخص با حضور مسئولان سازمان بهينه سازي مصرف سوخت تهيه و تدوين شود و در اين مسايل تشويقي ديده شود.
خسرو دانشجو عضو كميسيون توسعه وعمران شوراي شهر تهران با انتقاد به بخش‌هايي از لايحه گفت:ملزم كردن مالكان نسبت به اصلاح نما نه تنها امكانپذير نيست بلكه ايراد حقوقي نيز دارد.
وي افزود:خريداري كه خود سازنده ساختمان نيست هيچ گاه ايمن سازي نماي ساختماني را كه پايان كار و ضوابط اجرايي آن توسط كليه كارشناسان شهرداري و سازمان نظام مهندسي مورد تاييد قرار گرفته است، را بپردازد.
به اعتقاد سخنگوي كميسيون توسعه و عمران شوراي شهر تهران بهتر است شهرداري بعد از اين اجازه استفاده از شيشه در نماها را به مالكان ندهد و با طراحي نماهاي مختلف آنان و پيشنهاد آنها به سازندگان نماي ساختمانهاي شهر را منضبط كند.
وي خاطرنشان كرد:در حال حاضر ساختمانهايي در سطح شهر وجود دارد كه نماي آنها بسيار خطرناك‌تر از شيشه است و چه بسا سنگ‌هاي نصب شده بر آنها با يك يخ زدگي يا تكان ساده فرو بريزد و جان شهروندي را به خطر بياندازد.
دانشجو در بخش ديگر سخنان خود در خصوص استفاده مالكان از آجر در نماي ساختمانها گفت:درست است كه استفاده از آجر با توجه به معماري سنتي كشور بسيار ارزشمند است اما خطر سليقه اي شدن استفاده از آن در نما نيز وجود دارد.وقوع چنين موضوعي مي تواند موجب بي هويتي و بي ارزشي نماهاي شهر شود.
مهدي چمران رييس شوراي شهر تهران نيز با تاكيد بر اين كه ايمن سازي ساختمانهاي موجود نيز ضروري است، تصريح كرد:مي توان اين بحث را تا زماني كه بتوان راههاي تشويقي موثر را شناسايي كنيم، مسكوت بماند.
به اعتقاد وي بايد شهروندان را به سمت استفاده از آجر با كيفيت و معماري مطابق با فرهنگ ايراني- اسلامي ترغيب كرد. در صورتي كه حمزه شكيب رييس كميته ايمني شوراي شهر تهران معتقد است كه استفاده از آجر در نما( به دليل قدرت جذب بالاي آلودگي) چندان نمي تواند مناسب باشد و بايد به فكر استفاده از مصالح بهتر بود.
نادر شريعتمداري رييس كميسيون برنامه و بودجه شوراي شهر تهران نيز خطاب به اعضاي پيشنهاد دهنده اولويت استفاده از آجر در نماي ساختمانها، گفت:اين پيشنهاد باعث پررنگ تر شدن استفاده از برخي مصالح در مقابل مصالح ديگر مي شود در صورتي در حال حاضر آجر با كيفيت 50 سال پيش در بازار وجود ندارد.حتي در شرايط فعلي ساخت و سازبراي مردم بسيار پرهزينه است و ديگر بر خلاف گذشته سودآور نيست.
به اعتقاد وي مشكل اصلي در نحوه آموزش و تربيت مهندسان در دانشگاهها است كه نسبت به استفاده از مصالح سنتي و با كيفيت، آموزشهاي لازم را نمي بينند.
از نظر شريعتمداري شوراي شهر تهران براي اجراي طرحهاي مصوب خود نيازمند همراهي كارشناسان و متخصصان فن دارد.
به اعتقاد حسن بيادي نايب رييس شوراي شهر تهران بحث‌هاي مربوط به نماي ساختمان را يك بحث ملي دانست و تاكيد كرد: تا زماني كه مديريت واحد شهري محقق نشود هر گونه مصوبه اي در اين رابطه در حد شعار باقي خواهد ماند اما رييس شوراي شهر تهران با رد اين نظر اظهار داشت:اتفاقا اجراي ضوابط مربوط به نما در حيطه وظايف شهرداريها است و نيازي به همكاري سازمانهاي ديگرنيست و فرهنگ استفاده از ضوابط نما بايد در شهرداريها ايجاد شود.